{"id":8818,"date":"2025-04-01T15:50:53","date_gmt":"2025-04-01T13:50:53","guid":{"rendered":"https:\/\/gtavillamagna.com\/?p=8818"},"modified":"2025-04-01T15:50:53","modified_gmt":"2025-04-01T13:50:53","slug":"alerta-administrativa-aa-abril-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gtavillamagna.com\/en\/alerta-administrativa-aa-abril-2025\/","title":{"rendered":"Alerta Administrativa (AA) &#8211; Abril 2025"},"content":{"rendered":"<p><strong>Real Decreto 1312\/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro \u00danico de Arrendamientos y se crea la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Introducci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>En el <em>Bolet\u00edn Oficial del Estado <\/em>de 29 de diciembre de 2025 se ha publicado el Real Decreto 1312\/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro \u00danico de Arrendamientos y se crea la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n (\u201c<strong>Real Decreto 1312\/2024<\/strong>\u201d).<\/p>\n<p>El Real Decreto 1312\/2024, entr\u00f3 en vigor el pasado 2 de enero de 2025, no obstante, desplegar\u00e1 sus efectos a partir del pr\u00f3ximo 1 de julio de 2025, con el fin de dar cierto margen para que se realicen las adaptaciones tecnol\u00f3gicas y funcionales requeridas para su correcto cumplimiento.<\/p>\n<p>La finalidad del Real Decreto 1312\/2024 es dar cumplimiento y aplicar el Reglamento (UE) 2024\/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024, sobre la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n y por el que se modifica el Reglamento (UE) 2018\/1724, mediante la creaci\u00f3n de la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos y el desarrollo del procedimiento de registro \u00fanico de arrendamientos.<\/p>\n<p>En su art\u00edculo segundo, el Real Decreto 1312\/2024 define el <strong>servicio de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n<\/strong> como aquel que se realiza por un per\u00edodo breve de una o varias unidades, con finalidad tur\u00edstica o no, a cambio de una remuneraci\u00f3n, ya sea con car\u00e1cter profesional o no profesional, de forma regular o no, si\u00e9ndole aplicable la regulaci\u00f3n del arrendamiento de temporada, y la que resulte aplicable a los arrendamientos de car\u00e1cter tur\u00edstico.<\/p>\n<p>De esta forma, si bien no se define qu\u00e9 se entiende por \u201c<em>periodo breve<\/em>\u201d, puede concluirse que la intenci\u00f3n del legislador es referirse a aquellos arrendamientos que no tengan intenci\u00f3n de convertirse en vivienda habitual. A efectos ilustrativos, el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana aprobado por el Real Decreto Legislativo 7\/2015, de 30 de octubre, establece que se entiende por residencia habitual aquella que constituye el domicilio de la persona que la ocupa durante un per\u00edodo superior a 183 d\u00edas al a\u00f1o, lo que podr\u00eda servir como criterio orientativo.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, se exponen los aspectos m\u00e1s relevantes introducidos por el Real Decreto 1312\/2024.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gtavillamagna.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Alerta-Administrativa-AA-Abril-2025.pdf\">DESCARGAR PDF<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Real Decreto 1312\/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro \u00danico de Arrendamientos y se crea la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n. 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